Casa. Áreas totais: terreno 383,10m² e construção estimada no local 466,00m² (consta no RI 172,50m²) Matrícula 168.739 do 6º RI local. Inscrição municipal 155.151.0032-7. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da divergência de área verificada no local, com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará a baixa da ação de execução constante na AV-11 da citada matrícula, sem prazo determinado. Regularização dos débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 25.000,00 (consta Ação Cautelar de Execução de Débitos Fiscais processo nº 1524816-22.2025.8.26.0090 da Vara de Execuções Fiscais de São Paulo-SP), apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso, bem como a baixa da respectiva ação de execução. Ocupada. (AF). Lance Mínimo: R$ 634.000,00