Apartamento 84, localizado no 8º pavimento da Torre “A” Ágata, integrante do empreendimento denominado Vila Nova Sabará – Praça Marajoara, com área privativa coberta de 81,12m², estando nas áreas comuns o direito de uso de 02 (duas) vagas indeterminadas na garagem coletiva e fração ideal no solo de 0,005762. Cadastro do Imóvel: 090.150.0712-8. Matrícula 471.711 do 11º RI local. Obs.: O Comprador deverá cientificar-se da referência constante na Av. 1 da citada matrícula.Consta Ação de Consignação em Pagamento processo nº 4009768-65.2026.8.26.0002 e Ação de Exigir Contas processo nº 4039941-72.2026.8.26.0002 , ambas da 8ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro - SP. O Vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Regularização dos débitos de IPTU e Condomínio no valor aproximado de R$ 51.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. (AF). Lance Mínimo: R$ 368.000,00