Área rural e suas benfeitorias (constituídas de casa sede, garagem, casa de caseiro e 3 galpões), situada no lugar denominado Arroio do Tigre (Madrugas), com acesso pela Estrada Vicinal da Rodovia Federal BR 373, s/n°, distando cerca de 23,00 Km da sede Municipal de Imbituva/PR. CAR: PR-4110102-7933C2ED7E6542A78E465E0355DFC050. Áreas totais: terreno: 278.158,43m², e constr. estimada: 2.350,00m². Matr. 15.112 do CRI de Imbituva/PR. O imóvel encontra-se com sobreposição e Reserva Legal. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, georreferenciamento, o Cadastro Ambiental (CAR), Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR) e área com reserva legal, correrão por conta do arrematante, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação n° 0001798-19.2025.8.16.0092, o vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado. (AF).