Maringá-PR. Bairro Jardim Paraíso. Rua Pioneiro Demétrio Kutchenko, nº 475 e Rua Pioneiro João Perin, nº 649 – Lt. 01-K da Gleba Ribeirão Pinguim. Apto. 33 do Tipo "A" no 3º pavimento do Bloco 10 do Condomínio Conjunto Habitacional Dalva de Oliveira, com direito ao uso exclusivo de 01 vaga de garagem descoberta simples, no térreo. APARTAMENTO. Área construída de utilização exclusiva 43,4700m². Matr. 54.830 do 2º RI local. Obs.: (i) Conforme AV-11 da citada matrícula, parte do terreno do condomínio passou a ser foreiro ao município de Maringá. Eventual recolhimento de laudêmio quando da consolidação da propriedade ao Vendedor, multas e taxa de foro, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (ii) Competirá ao comprador, se entender necessário, providenciar a baixa do regime de afetação constante na descrição da citada matrícula; (iii) Consta Ação Revisional de Contrato Bancário com Pedido de Tutela Antecipada em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, processo nº 4004150-94.2026.8.26.0405. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iv) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 8.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (v) Ocupado (AF).