Itaboraí - RJ. Bairro Outeiro das Pedras. Rua Adelina Leal, n°358. Apto n°404 do Bloco 4 do Vita Felice Residencial, c/ direito ao uso de uma vaga de garagem. Área Priv. 71,51m²(apto) e 12,50m²(vaga). Matr 44.073 do 2°RI da 1° Circunscrição Local. Obs.: O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Ação Revisional - Processo nº 0024716-85.2021.8.19.0023 - 1ª Vara Cível de Itaboraí; Agravo de Instrumento - Processo nº 0083731-20.2022.8.19.0000 - 18ª Câmara Cível; Ação Revisional - Processo 0813193-04.2025.8.19.0023 - 2ª Vara Cível da Comarca de Itaboraí. O vendedor responde pelo resultado das ações, acima citadas de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. A regularização dos débitos de condomínio e IPTU no valor aprox. de R$ 10.000,00 e das Ações abaixo citadas, serão de inteira e exclusiva responsabilidade do comprador, independentemente da data dos seus fatos geradores, ainda que lançados e/ou cobrados em nome do vendedor ou de terceiros, sem direito a reembolso. Execução de Título Extrajudicial (Condomínio) - Processo nº 0803009-57.2023.8.19.0023 – 3ª Vara Cível de Itaboraí; e Execução Fiscal (IPTU) - Processo nº 0015057-18.2022.8.19.0023 - 1ª Vara Cível de Itaboraí. Ocupada. (AF). Pagamento somente a vista