Salvador-BA. Bairro Pirajá. Estrada para Sítio do Cândido, nº 23, Fazenda Grande II. CHÁCARA. Áreas totais: terr. 14.238,00m² e constr. lançada no Cadastro Municipal 80,00m² (estimada no local 255,00m²). Matr. 110.304 do 2º RI local. Obs.: (i) Imóvel foreiro a Prefeitura Municipal de Salvador. Eventual recolhimento de laudêmio quando da consolidação da propriedade ao Vendedor, multas e taxa de foro, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (ii) Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (iii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Procedimento Extrajudicial de Consolidação da Propriedade Fiduciária com Pedido de Tutela de Urgência e Liminar para Sustação de Leilão e Pretensão Indenizatória por Perdas e Danos em trâmite perante a 10ª Vara de Relações de Consumo da Comarca de Salvador/BA, processo nº 8064430-93.2026.8.05.0001, informando ainda que não foi citado, teve ainda o conhecimento da Ação de Consignação em Pagamento C/C Revisional Contratual e Exibição de Contrato em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Salvador/BA, processo nº 8154318-44.2024.8.05.0001, informando ainda que não foi citado, consta ainda Ação de Pagamento em Consignação, Cumulada com Revisional Contratual e Exibição de Contrato em trâmite perante a 1ª Vara dos Feitos de Relação de Consumo, Cíveis e Comerciais da Comarca de Salvador/BA, processo nº 8013038-68.2024.8.05.0080, bem como constam Ações de Execuções Fiscais em trâmite perante a 1ª e 9ª Vara da Fazenda Pública da Comarca de Salvador/BA, processos nºs 8026855-42.2025.8.05.0080 e 8051201-71.2023.8.05.0080. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital, não respondendo pelas Ações de Execuções Fiscais.; (iv) Débitos de IPTU de aprox. R$ 60.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (v) Ocupada (AF).